横浜市戸塚区にて、外壁のコーキング補修および屋上防水工事のご依頼をいただきました。
今回の現場では、
・コーキングのひび割れ
・外壁の汚れや劣化
・屋上防水の劣化
といった症状が見られ、放置すると雨漏りのリスクが高い状態でした。
建物を長持ちさせるため、下地からしっかり補修・施工を行っています。
施工前の状態
現地調査の結果、以下の劣化が確認できました。
・サッシ周りのコーキングのひび割れ
・外壁目地の劣化
・外壁の汚れ・黒ずみ
・屋上防水の劣化（表面の傷み・防水層の弱り）
・排水まわりの劣化
特にコーキングは完全に硬化・ひび割れが進んでおり、防水機能が低下している状態でした。
施工内容
今回の施工内容はこちらです。
・既存コーキング撤去
・新規コーキング打ち替え
・外壁洗浄・下地処理
・屋上防水工事（トップコート・補修）
・排水・立ち上がり部分の防水処理
コーキング補修の重要性
コーキングは建物の防水において非常に重要な役割を持っています。
今回のようにひび割れが起きると、
・雨水の侵入
・外壁内部の腐食
・雨漏りの原因
につながります。
古いコーキングは一度撤去し、新しく打ち替えることで、防水性能をしっかり回復させています。
屋上防水工事のポイント
屋上は紫外線や雨風の影響を強く受けるため、劣化が進みやすい箇所です。
今回の施工では、
・下地の状態確認
・ひび割れ補修
・防水層の再施工
・排水周りの強化
を行い、防水性能を回復させています。
施工後は見た目も美しくなり、安心して使える状態になりました。
外壁の状態改善
外壁は洗浄と補修により、
・黒ずみの除去
・美観の回復
・劣化部分の補修
を行いました。
コーキングも新しくなったことで、外観も引き締まり、建物全体の印象が改善されています。
施工後の変化
今回の施工により、
・雨漏りリスクの大幅低減
・防水性能の回復
・外観の美観向上
・建物の耐久性アップ
といった効果が得られました。
こんな方におすすめ
・外壁のひび割れが気になる
・コーキングが割れている・剥がれている
・屋上やベランダの防水が心配
・築10年以上メンテナンスしていない
このような方は、早めの点検をおすすめします。
まとめ
コーキングや防水は、見えにくいですが建物を守る重要な部分です。
劣化を放置すると、雨漏りや内部腐食につながり、結果的に大きな修繕費がかかってしまいます。
横浜市戸塚区で外壁補修・防水工事をご検討の方は、野呂美装までお気軽にご相談ください。
無料点検・無料見積もりも対応しております。
